Aktualności

Brak aktualności.

Newsletter


Jeśli chcesz być informowany na bieżąco, wpisz swój adres email

Wolna powierzchnia w Budynku Centrum Królewska od marca 2009 rok.
Data dostępności powierzchni:
w obecnej aranżacji - w ciągu 1 tygodnia
Powierzchnia do wynajmu:
538,75 m2 netto powierzchni użytkowej na 5 piętrze, (aranżacja obecna)
Przykładowy podział powierzchni:
Miejsca parkingowe:
do 15 miejsc postojowych na parkingu podziemnym
Powierzchnia Wspólna:
1,42 %
Czynsz:
poziom uzależniony od aranżacji oraz okresu najmu
płatny miesięcznie w EUR lub PLN
Koszty eksploatacyjne:
ryczałt 25 PLN/m2/miesięcznie.
Zaliczka będzie rozliczana jeden raz w roku w ciągu 2 miesięcy od zakończenia roku obrotowego do poziomu rzeczywistych i udokumentowanych kosztów.
 
Koszty eksploatacyjne:
Opłata eksploatacyjna wliczona w cenę.
Opłata eksploatacyjna obejmuje między innymi:
  • zarządzanie nieruchomością;
  • ochronę budynku;
  • ubezpieczenie budynku;
  • podatki od nieruchomości;
  • zużycie energii elektrycznej na zewnątrz budynku jak i wewnątrz w odniesieniu do powierzchni wspólnych;
  • zużycie ciepłej i zimnej wody;
  • zużycie energii cieplnej (centralne ogrzewanie);
  • zużycie oraz utrzymanie systemu kanalizacji;
  • utrzymanie w należytym porządku terenów zielonych na terenie działki;
  • sprzątanie powierzchni wspólnych w budynku jak też terenu wokół budynku;
  • wywóz nieczystości;
  • utrzymanie budynku oraz niezbędne naprawy wynikające z normalnego zużycia budynku;
  • utrzymanie i naprawy wszelkich urządzeń w budynku takich jak klimatyzacja, wentylacja itp.
  • oraz wszelkie inne wydatki związanie z właściwym utrzymaniem obiektu, które mogą pojawić się w przyszłości
 Najemca będzie ponosił koszty zużycia energii elektrycznej, sprzątania oraz koszty rozmów telefonicznych generowanych na wynajmowanej powierzchni.
Opłata za miejsca parkingowe:
180 Euro + VAT za miejsce miesięcznie
Waloryzacja:
Czynsz, koszty eksploatacyjne oraz opłata za miejsca parkingowe podlegać będą waloryzacji na podstawie wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za poprzedni rok obrotowy publikowanego przez Główny Urząd Statystyczny. Waloryzacja będzie obowiązywała od każdego 1 stycznia.
Standardowe wykończenie powierzchni biurowej:
Najemca ponosi koszty za wyposażenie powierzchni biurowej ponad standard zapewniony przez Wynajmującego. Standard zapewniony przez Wynajmującego obejmuje wykończenie powierzchni zgodnie z opisem technicznym.
Depozyt:                             
Gwarancja:
W momencie podpisania umowy najmu, Najemca przekaże gwarancję w wysokości 6 miesięcznego czynszu plus VAT. Gwarancja bankowa będzie odnawialna co roku przez cały okres trwania umowy najmu.
Prawo Podnajmu:
Najemca będzie miał prawo do podnajmu całości lub części wynajmowanej powierzchni po otrzymaniu uprzedniej zgody od Wynajmującego.
Pierwszeństwo:
Dotychczasowy Najemca powierzchni biurowej w Centrum Królewska ma prawo pierwszeństwa do wynajmu wszelkiej powierzchni na warunkach określonych w liście intencyjnym zawartym z podmiotem trzecim. Dotychczasowy Najemca w terminie 14 dni od otrzymania oferty jest uprawniony do zawarcia umowy najmu na warunkach w niej określonych.